Erdgeschosswohnung in Witten (Witten-Mitte)

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Witten überzeugt durch ihren gepflegten und zugleich modernisierten Gesamtzustand sowie eine attraktive Ausstattung, die ein komfortables Wohnen auf ca. 71 m² ermöglicht. Die im Jahr 1983 erbaute Immobilie befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 in einem besonders ansprechenden Zustand.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet und erneuert. Ebenso wurde eine komplett neue Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Die gesamte Elektrik wurde erneuert bzw. auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Darüber hinaus wurden alle Wände mit Glattputz versehen, die vorhandenen Stahlzargen durch moderne Türzargen inklusive neuer Türen ersetzt und elektrische Rollläden installiert. Ergänzt wird das hochwertige Gesamtbild durch weitere Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige und modern gestaltete Wohnlösung suchen.

Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Damit steht ein attraktiver privater Außenbereich zur Verfügung, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen kleinen Balkon, der einen weiteren privaten Außenbereich bietet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet zudem komfortables und geschütztes Parken.

Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Eindruck dieser Immobilie.

Die Kombination aus Erdgeschosslage, umfassender Renovierung, moderner Ausstattung, Terrasse, Balkon, Garten und Garage macht dieses Angebot in Witten besonders interessant.

• Terrasse


• Garten


• kleiner Balkon


• eine Garage


• ein Kellerraum


• Gasheizung


• Wände mit Glattputz


• moderne Türzargen inklusiver neuer Türen


• renoviertes Badezimmer


• Küche im neuwertigen Zustand


• elektrische Rollläden


• das Flachdach des Hauses wurde aufwendig saniert

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Witten. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gut versorgte Wohnumgebung legen.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Autobahn sehr komfortabel, sodass umliegende Städte und regionale Ziele zügig erreicht werden können. Auch das Zentrum von Witten ist gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld.

• umfassend modernisiert im Jahr 2024 (komplette Elektrik, Badezimmer, Wände und Küche)

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.