Wohnung in Sprockhövel (Niedersprockhövel)

Dieses gepflegte Apartment in Sprockhövel bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m².

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung umfasst ein Badezimmer sowie einen praktischen Wohn- und Schlafbereich. Das Objekt ist unterkellert und weist eine einfache Ausstattungsqualität auf. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass neue Eigentümer die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten können.

Besonders attraktiv ist der im Angebot enthaltene Stellplatz direkt vor der Tür, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ebenfalls vermietet verkauft, was sie insbesondere für Anleger interessant macht, die auf eine bestehende Vermietung setzen möchten.

Eine solide Immobilie in ruhiger Lage von Sprockhövel mit Entwicklungspotenzial und interessanter Perspektive für langfristig orientierte Käufer.

• 1 Stellplatz


• 1 Kellerraum zur Wohnung


• Gasbefeuerung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Sprockhövel. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das städtische Leben.

Familien profitieren von der sehr guten Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Grundschule, die bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Somit erfolgt die Übergabe bzw. der Erwerb unter Fortbestand des aktuellen Mietverhältnisses. Diese Kapitalanlage bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 35,13 Euro. Der bestehende Erbbauvertrag wird von dem Käufer übernommen. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahre 2089.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.