Dachgeschosswohnung in Hattingen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hattingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Dachterrasse und einem vielseitig ausgebauten Spitzboden. Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Etagen und ist unterkellert.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung für komfortables Wohnen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Alltag ein. Zusätzlich steht ein weiterer Garagenstellplatz zur Verfügung und bietet somit eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 21 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch das zweite Badezimmer ist im Spitzboden untergebracht, wodurch sich zusätzliche Flexibilität im Alltag ergibt.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung, Dachterrasse und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Dachgeschosswohnung in Hattingen zu einem attraktiven Kaufangebot.

• ein Garagenstellplatz


• Etagenheizung


• Gasbefeuerung


• ausgebauter Spitzboden (zwei weitere Zimmer)


• zwei Badezimmer


• Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Hattingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und naturnaher Umgebung aus, wodurch ein attraktives und familienfreundliches Wohnambiente entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Hattinger Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Besonders praktisch ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in angenehmer Entfernung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.