Dachgeschosswohnung in Troisdorf (Spich)

Es besteht ein gekündigter Mietvertrag - die Wohnung kann zeitnah übernommen werden!

Diese Maisonett-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus.
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - d.h. Sie sind hier ungestört von Durchfahrtslärm.

Der Blick aus den Fenstern im Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus geht ins Grüne. Die Gartenanlage gehört zum Gemeinschaftsbereich und kann von allem Mietern genutzt werden.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1995 errichtet. Die letzte Modernisierung hat im Jahr 2019 stattgefunden.

Aufteilung:

• Im unterer Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer


• Eine kleine Abstellkammer unter der Treppe bietet den idealen Vorratsraum und schafft Ordnung in der Wohnung


• Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südwestausrichtung


• Auf der 2. Ebene befindet sich das Schlaf-/Arbeitszimmer


• Es steht ein eigner Kellerraum zur Verfügung, abschließbar und mit Licht/Stromversorgung


• PKW Stellplatz


• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig renoviert und mit hochwertigen Markenartikel ausgestattet.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann für einen Preis von 2.000 € (VB) übernommen werden.

Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, stehen ebenfalls zum Verkauf.

Der Kauf erfolgt unabhängig von der Wohnung und kann nicht Teil des Notarvertrags werden.

Übernahme der Möbel sowie Kaufpreis und Vertrag müssen über die Mieterin erfolgen.

Das Wohngebäude befindet sich in dem Stadtteil Spich der Stadt Troisdorf.

Sie gelangen fußläufig (ca. 500 m) zur S-Bahn Station Troisdorf-Spich und haben somit eine regelmäßige Verbindung nach Köln und Bonn.

Weiterhin gibt es auch eine Busstation, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Autobahnanschluss A59 erreichen Sie in kürzester Zeit

In der näheren Umgebung gibt es eine Hundewiese, sowie Feldwege, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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