Einfamilienhaus freistehend in Sundern (Sauerland) (Sundern)

Es gibt Lagen, die man nicht einfach beschreiben, sondern selbst erleben muss. Dieses Einfamilienhaus in Sundern-Langscheid gehört zweifellos dazu. Mit seinem phänomenalen Blick auf den Sorpesee, der sich sogar vom Wohnzimmer aus genießen lässt, bietet es ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub verspricht. Hier treffen großzügiges Wohnen, sonnige Aussichten und die besondere Atmosphäre einer der schönsten Wohnlagen am Sorpesee aufeinander.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gemütliche Abende am Kaminofen ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch die großen Fensterflächen fällt der Blick immer wieder auf den See – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Seeseite des Hauses erstreckt. Hier genießen Sie Sonne satt, einen unvergleichlichen Ausblick und jede Menge Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Dieser Außenbereich macht die besondere Lage des Hauses auf eindrucksvolle Weise erlebbar.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss die angrenzende Küche, eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Wohnebene ab.

Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Fläche wurde ursprünglich als Einliegerwohnung und Büro genutzt und lässt sich heute beispielsweise als großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich mit bis zu vier Schlafräumen und einem großen Badezimmer gestalten. Ob für eine große Familie, erwachsene Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die vielseitige Aufteilung bietet dabei viel Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Gartenhaus aus Holz, das sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien eignet.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine elektrische Fußbodenheizung. Für Käufer, die das Haus energetisch modernisieren möchten, eröffnet sich damit eine interessante Perspektive: Die bestehende Wärmeverteilung im Fußboden kann bei einer geeigneten Umrüstung grundsätzlich erhalten bleiben, während die Wärmeerzeugung auf ein modernes Heizsystem umgestellt wird. Welche technische Lösung sich anbietet und welche Fördermöglichkeiten aktuell infrage kommen, lässt sich im Rahmen einer individuellen Prüfung klären. So können Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln und an zukünftige Anforderungen anpassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• komplett Fußbodenheizung


• Gäste-WC


• Gartenhaus


• Markise


• Holzofen

Sundern-Langscheid zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Sauerland. Der Sorpesee prägt das Ortsbild und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers, Radtouren durch die reizvolle Landschaft, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Wasser – hier beginnt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Die Kombination aus Natur, Wasser und der typischen sauerländischen Landschaft macht Langscheid zu einem Wohnort mit besonderem Charakter.

Gleichzeitig bietet Sundern die wichtige Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die umliegenden Orte und Städte der Region sind mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet diese Lage die Ruhe und den Freizeitwert eines beliebten Seestandortes mit der Alltagstauglichkeit eines Wohnortes im Sauerland.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten. Der unverbaute Blick auf den Sorpesee aus dem Wohnbereich, der über die gesamte Seeseite verlaufende Balkon und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern jeden Tag die besondere Atmosphäre des Sorpesees g

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de