Wohnung in Stade

Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten, modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses im anspruchsvollen KfW 70 Effizienzhaus-Standard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,85 m² vereint die Immobilie nachhaltiges, energetisch zukunftssicheres Wohnen mit einem durchdachten, barrierearmen Raumkonzept.

Schon beim Betreten des Gebäudes überzeugt die hochwertige Bauausführung. Der stufenlose Zugang sowie ein moderner Personenaufzug verbinden das Keller- und Tiefgaragengeschoss schwellenlos mit der Wohnungsebene, was einen maximalen Wohnkomfort in jeder Lebensphase garantiert.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien Platz zum Entspannen bietet. Die intelligente Grundrissgestaltung umfasst zudem ein ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein flexibles Drittzimmer, welches sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Nachhaltiges Energiekonzept: Erbaut als KfW 70 Energieeffizienzhaus und ausgestattet mit einer modernen Erdwärmepumpe (Zentralheizung / Umweltwärme). Der niedrige Jahresprimärenergiebedarf von nur ca. 43 kWh/(m²·a) gewährleistet dauerhaft niedrige Energiekosten.

Hochwertige Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 vollflächig und professionell mit stilvollen Fliesen neu ausgestattet (Ersatz des ursprünglichen Plankenbelags) – optisch ansprechend, pflegeleicht und langlebig.

Neugestaltetes Design-Bad: Im Jahr 2018 komplett modernisiert. Das Bad ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner direkt in der Wohnung. Das Waschen und Trocknen im Gemeinschaftskeller entfällt somit. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich perfekt.

Voll ausgestattete Einbauküche: Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Zwei Pkw-Stellplätze inklusive: Ein fester Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Gebäude sind bereits in der Miete enthalten.

Highspeed-Internet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – perfekt für reibungsloses Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter und etablierter Wohnlage der Hansestadt Stade. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes und von gepflegter Nachbarschaftsbebauung geprägtes Umfeld aus, welches eine hohe Lebensqualität bietet.

Infrastruktur & Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich im nahen Umkreis und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Anbindung & Mobilität: Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Der Stader Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz Richtung Hamburg und Cuxhaven. Zudem besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die A26 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Freizeit & Umgebung: Die malerische Stader Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Naturlandschaften entlang der Schwinge und des Alten Landes vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Es wird Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.