Dachgeschosswohnung in Wellendingen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Wellendingen steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Fenster und Wanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Durchatmen oder für den ersten Kaffee am Morgen.
Der darüberliegende Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte und ansprechend geschnittene Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

• Tageslichtbad Badewanne


• Balkon


• Stellplatz im Freien


• Küche

Die Wohnung befindet sich in Wellendingen, einer Gemeinde im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Standort überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Wohnstruktur und guter Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Alltags sind in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die Lage im Ort bietet sich ein ruhiges Wohnen mit zugleich kurzer Distanz zu den wichtigen Zielen in der Region.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.