Einfamilienhaus freistehend in Sande

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer weiteren Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer charaktervollen Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für individuelle Wohnkonzepte mit getrennten Wohneinheiten.

Das ca. 736 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen schön angelegten Garten, der einen grünen Rückzugsort mit viel Raum für Erholung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vorhandene Feuchtigkeitsschäden sowie der bestehende Denkmalschutz sind bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen zu berücksichtigen. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Hauses herauszuarbeiten und die vorhandene Bausubstanz im Rahmen der geltenden denkmalschutzrechtlichen Vorgaben neu zu gestalten.

Eine Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude und kreative Köpfe, die eine besondere Bestandsimmobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in ein individuelles Sanierungsprojekt zu investieren.

Wir haben Ihre Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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  sanierungsbedürftig

  
  


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  Feuchtigkeitsschäden

  
  


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  1 Einliegerwohnung (aktuell bewohnt)

  
  


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  1 weitere Wohnung im 1. OG (leerstehend)

  
  


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  Denkmalschutz

  
  

Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven. Die ca. 8.600 Einwohner leben in den reizvollen Dörfern Cäciliengroden, Neustadtgödens, Mariensiel, Dykhausen und Sande. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und dem Zug aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar.
In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde..
Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.