Mehrfamilienhaus in Bremen (Neustadt)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 umfasst sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 289 m² Wohnfläche auf einem ca. 221 m² großen Grundstück.
Vier der sechs Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 21.180 €.

Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen und insgesamt vier Balkone. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Rund 80 % der Fenster und Balkontüren wurden erneuert, ebenso wurde die Elektrik überwiegend modernisiert. Das Kellergeschoss wurde saniert, einschließlich neuer Fliesen und der Erneuerung der Hauptwasserleitung.

Zwei Wohnungen wurden vollständig saniert, weitere Einheiten teilweise modernisiert. Die beiden derzeit leerstehenden Wohnungen bieten zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, im Ortsteil Alte Neustadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.

Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Innenstadt, die Weser sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.

Auch die Nähe zu vielfältigen Grün- und Erholungsflächen zeichnet die Lage aus. Der Werdersee, die Weser- und Deichbereiche sowie die Neustadtswallanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Die Neustadt überzeugt zudem durch ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt und weitere Stadtteile mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Pkw gut erreichbar.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.