Etagenwohnung in Reutlingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG befindet sich in Reutlingen im beliebten Stadtteil Hohbuch und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 4 Häusern mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem neuen und modern gestalteten Badezimmer.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und wurde 1994 erbaut.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Fliesen in den übrigen Bereichen für eine praktische Nutzung sorgen.
Die vorhandene, neue Einbauküche ist im Angebot enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer ist innenliegend, modern ausgestattet und raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Dusche sowie einen modernen Waschtisch sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und der attraktiven Lage in Reutlingen-Hohbuch macht diese Etagenwohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000 € erworben werden.

Eine Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis!

Die Wohnung ist im Sommer 2027 bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

• Heizung: Fernwärme


• Balkonkraftwerk


• Gebäudefassade mit Vollwärmeschutz


• 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster


• Aufzug


• Bad in 2025 neu mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinen sowie Trockneranschluss


• WC in 2025 neu


• moderne Einbauküche in 2025 neu


• Böden: Parkett und Fliesen


• Balkon mit Aussicht ins Grüne inkl. Beschattung


• Erwerb von 2 TG-Stellplätzen zu je 15.000 € möglich


• Kellerraum im UG, ca. 12 qm mit Stromanschluss


• Wasch- und Trockenraum im UG (Gemeinschaftsraum)


• Fahrradabstellraum im UG (Gemeinschaftsraum)


• Hausmeisterservice

Die Etagenwohnung befindet sich in Reutlingen, einer gefragten Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und hoher regionaler Bedeutung. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Reutlingen umfassend vorhanden.

Die Stadt verfügt über eine solide Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Straßenverbindungen sind umliegende Städte wie Tübingen, Metzingen und Stuttgart gut erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der Lage im wirtschaftlich starken Umfeld der Region Neckar-Alb.

Reutlingen bietet ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien, die eine zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus städtischem Komfort, regionaler Vernetzung und gewachsener Wohnstruktur macht diese Lage zu einer interessanten Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger.