Doppelhaushälfte in Freising

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2022 präsentiert sich als durchdachtes Raumwunder, das zeitgemäßes Wohnen auf allen Ebenen ermöglicht. Schon bei der Ankunft beeindruckt das Anwesen durch eine großzügige Einfahrt, die Platz für zwei Pkw bietet und zudem ausreichend Raum für die Errichtung einer Doppelgarage bereithält. Das gesamte Haus ist in einem einheitlichen, hellen Fliesendesign gehalten, das eine freundliche Atmosphäre schafft und die moderne Ausstattung unterstreicht. Zu den technischen Highlights zählen elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, sowie eine komfortable Gegensprechanlage.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, bevor sich der Grundriss zum Wohnmittelpunkt öffnet. Auf dieser Ebene erwartet Sie eine separat gehaltene, großzügige Küche, die durch ihre Raumaufteilung viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Gegenüberliegend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten eine helle Wohnatmosphäre versprüht und den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten ermöglicht – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight stellt das charmante, ausgebaute Dachgeschoss dar, das durch seine bis zum Dachspitz offene Deckenhöhe ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt.

Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit und verfügt über ein eigenes, helles Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet weit mehr als nur praktische Staufläche. Neben einem Technikraum inklusive Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum. Dank dieser hochwertigen Ausstattung lässt sich die untere Ebene flexibel nutzen – ob als privates Homeoffice, als Gäste-Apartment oder als Hobbybereich, die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier beinahe unbegrenzt.

Mit zwei Vollgeschossen, dem ausgebauten Dachgeschoss und der soliden und massiven Ziegelbauweise von ca. 2022 bietet diese Immobilie ein erstklassiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Freising vereint diese Immobilie eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität. Alle Vorzüge der Stadt sind schnell erreichbar, während zugleich ein entspanntes Wohnumfeld geboten wird.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, zudem befindet sich eine S-Bahn-Station direkt im Ort, die in ca. 7 Gehminuten bzw. rund 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach München, zum Freisinger Bahnhof und zum Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Stadtkern sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Pullinger Weiher und dem angrenzenden großen Pullinger See macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und den schnellen Wegen ins Grüne macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf eine exzellente Lage legen.