Etagenwohnung in Vilgertshofen

Diese großzügige Dreizimmerwohnung in Vilgertshofen, Ortsteil Stadl, bietet mit rund 122 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Hauses. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die separate Küche mit rund 18 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 26 m² Grundfläche, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten Modernisierungspotenzial. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großer Kellerbereich sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit eigenen Wohnideen verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche

• Anschluss an Fernwärme

• Großer Balkon mit ca. 26,4 m² Grundfläche und Weitblick auf die umliegende Landschaft

• Großzügiger Kellerbereich mit direktem Zugang aus der Wohnung

Weitere Details und Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Für nähere Informationen und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stadl der Gemeinde Vilgertshofen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen im Freien ein. Auch das nahegelegene Lechtal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gerade für Paare und Familien, die nach einem abwechslungsreichen Alltag Ruhe und Erholung schätzen, ist die Lage besonders interessant.

Die Stadt Landsberg am Lech ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzt das ländliche Wohnen um eine umfangreiche Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.

Über die Autobahn A96 besteht eine Anbindung in Richtung München und Lindau. Ergänzend verbinden regionale Buslinien die umliegenden Ortschaften miteinander.

Stadl verbindet das Leben in einer überschaubaren Dorfgemeinschaft mit der Nähe zur Stadt Landsberg am Lech. Wer Wert auf ein ruhiges Zuhause, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die Erreichbarkeit städtischer Angebote legt, findet hier passende Voraussetzungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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