Erdgeschosswohnung in Hamburg (Othmarschen)

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Nutzfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug. Das Angebot wird durch einen zusätzlichen Bereich im Souterrain ergänzt, welcher durch einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die zusätzliche Fläche verfügt über zwei Fenster. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot und ermöglichen bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines komfortablen Wohn- und Essbereichs. Die angenehme Raumgröße schafft dabei ein großzügiges Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus separat zugänglich und dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Zwei modernisierte Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben einem Duschbad gibt es auch ein Vollbad mit Badewanne. Die neuwertige Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Der geflieste Boden sorgt für eine pflegeleichte und zugleich zeitlose Gestaltung der Wohnräume. Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen praktische Einbauschränke sowie ein kompakter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche und bietet ideale Voraussetzungen, um die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten und etablierten Wohnlagen in den Elbvororten, im Stadtteil Othmarschen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre sowie ein grünes, aufgelockertes Umfeld aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Waitzstraße ist ein beliebter Einkaufs- und Versorgungsstandort mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Arztpraxen aller Fachrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Schulen, internationale Schulen und Kindertagesstätten sowie Tennis- und Hockeyclubs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Othmarschen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 sowie die westlichen Elbvororte sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere der nahegelegene Jenischpark, die Elbe und das Elbufer attraktive Möglichkeiten.