Wohnung in Hanau (Lamboy)

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, ca. aus dem Jahr 1969, in Hanau-Lamboy. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in einer gefragten Wohnlage suchen. Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 50 Wohneinheiten, verteilt auf 10 Etagen, und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders positiv hervorzuheben sind die ca. im Jahr 2026 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Versorgung über Fernwärme bietet gegenüber vielen älteren Gebäuden eine moderne Heizlösung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und stellt eine interessante Investmentmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Lamboy, einer gut angebundenen Wohnlage im Osten Hanaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Im Umkreis sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und der Lamboypark Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A 66, A 45 sowie das Hanauer Kreuz sind Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Hanau verfügt zudem über einen bedeutenden Bahn- und ÖPNV-Knotenpunkt mit zahlreichen Regional-, S-Bahn- und Busverbindungen.