Wohnung in Brannenburg

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Brannenburg bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein kompaktes und funktionales Zuhause in attraktiver Lage. Enthalten ist ebenfalls eine schöne große Terrassenfläche.
Das ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die kompakte und funktionale Grundrissgestaltung lässt sich der Wohnraum individuell und vielseitig einrichten. Im Jahr 2018 wurden neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Ein zusätzliches Plus ist die Terrasse mit einer Außen-Markise.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes gewährleistet.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern stellt gerade in der dicht bebauten Umgebung einen praktischen Mehrwert dar.

Das Apartment eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnung. Aufgrund der überschaubaren Wohnfläche und der attraktiven Lage ist die Immobilie zudem für Kapitalanleger interessant.

Auf einen Blick:
1-Zimmer-Apartment
ca. 30,64 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1977
massive Bauweise
Küche im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Gas-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
attraktive Lage in Brannenburg

Eine interessante Immobilie für alle, die kompakt und komfortabel wohnen möchten und dabei die Vorzüge der oberbayerischen Voralpenregion zu schätzen wissen.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Brannenburg, im Ortsteil Degerndorf am Inn. Die Gemeinde liegt malerisch im oberbayerischen Inntal, südlich von Rosenheim, und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der umliegenden Voralpenlandschaft.
Die Rosenheimer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung, während der Bahnhof Brannenburg mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Rosenheim und Kufstein ebenfalls schnell erreichbar ist.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Über die nahegelegene A93 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rosenheim, Kufstein und Innsbruck sowie über das Inntaldreieck weiter in Richtung München und Salzburg.
Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer Region mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Brannenburg befindet sich am Fuße des Wendelsteins und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Rad- und Bergtouren sowie weitere Aktivitäten in der Natur. Die Talstation der Wendelstein-Zahnradbahn und die reizvolle Berglandschaft des Inntals sind ebenfalls gut erreichbar.