Etagenwohnung in Schleswig

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich im beliebten Schleswiger Stadtteil Friedrichsberg und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Platz zum Verweilen.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Dannewerkschule sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in erreichbarer Entfernung, jedoch nicht unmittelbar im direkten Umfeld der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 342,00 €.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer etablierten Wohnlage von Schleswig.

Hinweis: Aufgrund eines Schadens in der darunterliegenden Wohnung erfolgen derzeit Instandsetzungsarbeiten, die teilweise über das Badezimmer der angebotenen Wohnung durchgeführt werden müssen. Die erforderlichen Maßnahmen sind bereits beauftragt und befinden sich aktuell in der Umsetzung.

Die Stadt Schleswig liegt malerisch am Ende des Ostseefjords Schlei und ist die Kreisstadt des Landkreises Schleswig-Flensburg. Mit rund 23.000 Einwohnern bietet Schleswig eine gelungene Mischung aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Schleswig blickt auf eine lange Geschichte zurück, einst als Wikingerstadt Haithabu bekannt, ist sie heute ein kulturelles Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schleswiger Dom, dem Schloss Gottorf und dem Wikinger Museum Haithabu. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Flanieren ein.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A7, wodurch Ziele wie Flensburg, Kiel, Hamburg und die Nord- und Ostsee schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Schleswig bietet gute Anbindungen im Regionalverkehr. Schleswig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie die Königswiesen am Schleiufer laden zur Erholung ein, und Veranstaltungen wie die Wikingertage machen Schleswig auch kulturell attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.