Einfamilienhaus freistehend in Frohburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Frohburg OT Greifenhain wurde ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1222 m² mit weiterer Entwicklungsmöglichkeit. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen und gleichzeitig von vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten profitieren möchten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit Speisekammer und einem funktionalen Küchenofen sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. So wurden ca. 1992 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Elektrik auf Kupferleitungen umgestellt. Das Dach wurde ca. 1999 erneuert. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden zuletzt um das Jahr ca. 2020 modernisiert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2016.
Die Vollunterkellerung bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss steht hier auch eine weitere Dusche zur Verfügung. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt-, Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen.
Die naturnahe Lage im Frohburger Ortsteil Greifenhain verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Frohburg, Borna, Leipzig und Chemnitz. Über die nahegelegene und ausgebaute A 72 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterer Entwicklungsmöglichkeit suchen.

Greifenhain ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig und bietet eine angenehme Wohnlage inmitten einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur genießen Bewohner hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte Frohburg, Geithain und Borna, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute A72, die eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Chemnitz und den umliegenden Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung macht Greifenhain zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.