Maisonette in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Wohnkonzept spürbar: Die untere Ebene bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in obere Ebene der Wohnung, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und wird durch ein zusätzliches separates WC sinnvoll ergänzt. Auch auf dieser Ebene sorgt eine weitere Loggia für einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die zwei Loggien sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Eine Immobilie, die mit ihrem besonderen Wohncharakter und ihrem großzügigen Raumangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 400 EUR.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Wuppertaler Stadtgebiet im Stadtteil Barmen, unmittelbar angrenzend an Oberbarmen. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage liegt das Haus in einer absolut ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung und ein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld charakterisiert.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist der Belvedere Park, der sich unmittelbar vor der Haustür befindet und den Bewohnern eine attraktive Möglichkeit zur Erholung und zum Aufenthalt im Grünen bietet. Auch die Immanuelskirche befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das attraktive Umfeld der Immobilie.

Das Haus selbst zeichnet sich durch eine geringe Fluktuation innerhalb der Hausgemeinschaft aus. Die überwiegend beständige Bewohnerstruktur sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über verschiedene Busverbindungen sowie die nahegelegene Schwebebahn und den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen sind sowohl die weiteren Wuppertaler Stadtteile als auch das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die überregionalen Verkehrswege sind ebenfalls gut angebunden.

Die Innenstadt von Wuppertal-Barmen ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Essen, Dortmund sowie in das gesamte Bergische Städtedreieck.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage mit einer guten urbanen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zum Belvedere Park, die Immanuelskirche sowie die geringe Fluktuation im Haus verleihen der Immobilie einen besonders angenehmen und wohnlichen Charakter.