Mehrfamilienhaus in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen, verteilt auf 1 Geschoss, erstes und zweites Untergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 104/219 m². Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, Einzel- und Doppelgarage und wurde im Jahr 1980 erbaut. In den Jahren 2022/23 wurden Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer Wärmepumpe und die Renovierung des Badezimmers in Wohnung 1.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im zweiten Untergeschoss befinden sich Windfang, Diele, Bad, WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 41,37 m². Im ersten Untergeschoss gibt es einen Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, eine Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von 62,17 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, WC, Büro, Küche, Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, Terrasse, ein Garten mit einer Fläche von 114,68 m². Das Dachgeschoss verfügt über drei Flure, einen Abstell- oder Hobbyraum, einen Saunaraum, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, eine Loggia und eine Fläche von 104,39 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Aufgrund der Hanglage ist der Keller teilweise als Wohnraum genutzt und verfügt über natürliche Belichtung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 568.000,00 EUR.

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