Mehrfamilienhaus in Syke (Barrien)

Ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Syke-Barrien vereint viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Das ursprünglich 1954 errichtete Haus wurde 2017 umfangreich saniert und bietet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminanschluss, ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und die großzügige Südterrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Stunden.

Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls vier Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlich ausgebauter Dachbodenraum ergänzen das Platzangebot. Besonders reizvoll ist der Südbalkon mit Außenkamin, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt.

Eine weitere Besonderheit sind die zusätzlichen ca. 25 m² mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder perspektivisch als Einliegerwohnung – hier eröffnen sich interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Fenster erneuert. Elektrische Rollläden, teilweise Fußbodenheizung, ein Glasfaseranschluss, ein Vollkeller und eine sanierte Doppelgarage runden das Angebot ab.

Auch das Grundstück überzeugt: Direkt hinter der Immobilie beginnt ein Waldgebiet, das für eine besondere Nähe zur Natur sorgt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit.

Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Freiräume und die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

ALLGEMEINE ECKDATEN DES OBJEKTES

• Baujahr ca. 1954


• Umfangreich saniert in 2017


• Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²


• Wohnfläche insgesamt ca. 250,00 m²


• 9,0 Zimmer


• 5,0 Badezimmer


• Doppelgarage (saniert in 2017)


• Gegensprechanlage


• Beheizung: Brennwerttherme aus 2005 (Heizkörper)


• Tlw. Fußbodenheizung


• Elektrik: Dreiadrig (2017)


• Wasser- und Heizungsleitungen in 2017 erneuert


• Fenster: Zweifachverglast, Kunststoff (2017)


• Elektrische Rollläden


• Geschossdecken: Beton


• Dacheindeckung: Beton


• Dachboden und oberste Geschossdecke in 2021 gedämmt


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Ganzheitlich unterkellert


• Waschmaschinenanschlüsse im Keller

Zusätzlich stehen ca. 25 m² Wohnfläche mit separatem Zugang und Badezimmer zur Verfügung - nutzbar als Büro, Gästewohnung oder zum Ausbau einer Einliegerwohnung.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Syker Ortsteil Barrien, südlich der Hansestadt Bremen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu einem Waldgebiet, das sich direkt an die rückwärtige Grundstücksseite anschließt. Die grüne Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Barrien verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Syke vorhanden.

Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Das große EDEKA-Center in Barrien bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleister. Zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Syker Innenstadt.

Über die Bundesstraße 6 besteht eine gute Anbindung an Bremen und die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Barrien ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Syke.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und unmittelbarer Waldnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.