Einfamilienhaus freistehend in Husum (Osterhusum)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Immobilie mit Altbaucharme und schönem Garten

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Fairer Preis

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280.000 €

Kaufpreis

115 m²

4 Zi.

25813 Husum

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Am Markt 18
24848 Kropp

Details

Grundstücksfläche
583 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Husum, unweit des Zentrums, präsentiert sich diese Immobilie in einem soliden Zustand. Das Haus überzeugt mit seinem herrschaftlichen Altbaucharme in zentraler Lage und schönem Garten.
Hier steckt großes Potenzial in der Immobilie. Der Altbaucharme sowie die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches mit einer schönen Zwischentür verbunden ist. Die länglich geschnittene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden diese Ebene ab.
Wenn Sie also etwas handwerkliches Geschick mitbringen oder aber eine Vision haben, die Sie umsetzen lassen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Obergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

277,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1935
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.08.2026
Gültig bis
20.08.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
277,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.


Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


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Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Am Markt 18
24848 Kropp

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1925231
8523-Ru