Zinshaus / Renditenobjekt in Wiesbaden (Nordost)

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein nachhaltig vermietetes Wohninvestment in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens zu erwerben. Auf einem ca. 758 m² großen Grundstück verteilen sich acht gut geschnittene Wohnungen mit einer gesamten Wohn- und vermietbaren Fläche von ca. 585 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis 90 m² sprechen ein breites Mieterspektrum an und sorgen für eine stabile Vermietbarkeit.

Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, teilweise Balkone sowie Tageslichtbäder. Teilweise wurden die Einheiten in den vergangenen Jahren renoviert und präsentieren sich zusammen mit dem gesamten Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Für zusätzlichen Komfort stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie insgesamt fünf Garagen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der beliebten Dürer-Anlagen. Das Umfeld zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort bei Mietern dauerhaft begehrt.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 82.677 € bietet diese Immobilie eine solide Ertragsbasis und zugleich interessantes Entwicklungspotenzial. Eine werthaltige Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens, die langfristige Stabilität, nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Nachfrage vereint.

• Gas-Zentralheizung


• Laminat- und Fliesenböden


• teilweise Balkone


• Gute Raumaufteilung


• 5 Garagen


• Gute Infrastruktur


• Nähe Dürer-Anlagen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wiesbaden in gewachsener, gefragter Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

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Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.

Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.