Doppelhaushälfte in Gladbeck (Brauck)

Objektnr: 1073086

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Wohnobjekt in Gladbeck, ruhig und geschützt in einer beschaulichen Nebenstraße gelegen. Der Denkmalschutz bezieht sich dabei nur auf das äußere Erscheinungsbild sowie die Wirkung des Hauses im Straßenbild. Im Inneren bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufgrund des bestehenden Instandsetzungsbedarfs besteht die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage auf insgesamt drei Zimmer. Die Raumaufteilung verbindet gemeinschaftlich nutzbare Bereiche mit ausreichend privaten Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Büro, Homeoffice oder Kinderzimmer – die vorhandenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt gibt es hier eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 120 m².

Ein besonderes Highlight ist das ca. 484 m² große Grundstück. Der großzügige Garten lädt zur Erholung ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist seine beeindruckende Weitläufigkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Eine Garage sowie zwei weitere Freistellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus charaktervollem, denkmalgeschütztem Erscheinungsbild, großzügigem Grundstück und vielseitigem Gestaltungspotenzial – eine gute Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter schaffen möchten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• In familienfreundlicher Umgebung von Gladbeck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße


• Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 484 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein


• Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand


• Vielseitig ausgestattetes Haus


• Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

Lage: Attraktive Lage in Gladbeck mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.