Einfamilienhaus freistehend in Lübz

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

bezugsfertig, top gepflegtes Stadthaus im Herzen von Lübz, mit großem Garten, für die große Familie

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199.000 €

Kaufpreis

130 m²

5,5 Zi.

Grundriss

19386 Lübz

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
Lange Straße 8
17192 Waren (Müritz)

Details

Grundstücksfläche
649 m²
Zimmerzahl
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

144,5 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.10.2036
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lübz präsentiert sich als verlässlicher, gut angebundener Versorgungsstandort mit angenehmer Übersichtlichkeit und einer stabilen Infrastruktur für den Alltag. Die Stadt verbindet bezahlbare Immobilienpreise mit einer soliden Grundversorgung und einer ruhigen, bodenständigen Wohnatmosphäre. Für Familien entsteht daraus ein Umfeld, das auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine langfristig planbare Lebensqualität ausgerichtet ist.


Im Stadtbild von Lübz zeigt sich ein gewachsener, lebensnaher Charakter, der besonders durch seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen überzeugt. Die überschaubare Struktur sorgt für Orientierung und ein angenehmes Ankommen im Alltag, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. Gerade für Familien bietet der Standort damit ein Umfeld, in dem sich praktische Erledigungen, Betreuung und Freizeit harmonisch miteinander verbinden lassen.


Besonders familienfreundlich ist das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung: Die Kindertagesstätte Sophienstift liegt nur rund 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Kindertagesstätte Pfiffikus in etwa 13 Minuten. Auch die schulischen Einrichtungen sind bequem erreichbar, darunter das Eldenburg Gymnasium in rund 14 Minuten zu Fuß, das Gymnasium Eldenburg in etwa 15 Minuten sowie die Regionale Schule Lübz in rund 17 bis 18 Minuten. Ergänzend ist die Grundschule Lübz in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Mobilität stehen zudem mehrere Busanbindungen zur Verfügung, darunter Lübz, Schmiedestr. in rund 2 Minuten, Lübz, Grevener Str. in etwa 6 Minuten und Lübz, Bahnhof in rund 8 Minuten zu Fuß; der Bahnhof Lübz ist ebenfalls in etwa 9 Minuten erreichbar. Im Bereich der Nahversorgung liegen Netto bereits nach rund 3 Minuten, Lidl in etwa 7 Minuten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der Rosengarten und der Park im Burggraben, beide jeweils in rund 5 Minuten zu Fuß, ebenso wie Spielplätze und weitere Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah: Ein Arzt ist bereits nach rund 4 Minuten, eine weitere Praxis in etwa 7 Minuten und die Alaska-Apotheke in rund 16 Minuten zu Fuß erreichbar.


So entsteht in Lübz ein familienorientiertes Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit, kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur in überzeugender Weise verbindet.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss



  • eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

  • eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
Lange Straße 8
17192 Waren (Müritz)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1924591
26411031