Einfamilienhaus freistehend in Herscheid

Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet mit seinen zahlreichen Räumen, Nebenflächen und Außenbereichen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Raumaufteilung mit 8 Schlafzimmern eignet sich ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept.
Mehrere attraktive Außenflächen ergänzen den Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon, das Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse. Ein zusätzlicher Sitzplatz auf Ebene des Untergeschosses erweitert den Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer. Im Obergeschoss wurde 2024 eine neue Einbauküche eingebaut, diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten). Damit stehen auf beiden Wohnebenen voll ausgestattete Küchenbereiche zur Verfügung – besonders praktisch bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit getrennten Wohnbereichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• 3 Garagen / 4 zusätzliche Stellplätze


• vollständig unterkellert, Nutzfläche ca. 53 m²


• zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 14 m²


• zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden


• Brunnen zur Gartenbewässerung


• SAT-TV


• Glasfaseranschluss


• 4 Kaminzüge mit weiteren individuellen Nutzungsmöglichkeiten

WICHTIG!
Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Baugrundstück, das ebenfalls zeitnah veräußert werden soll. Hier besteht die Perspektive zur Entwicklung eines Doppelhauses. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sich zusätzlich mit dem Entwicklungspotenzial des angrenzenden Grundstücks zu befassen.
Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 386 m² und kann auf Wunsch für zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

3 Garagen
4 Stellplätze
2024 Einbauküche OG (nicht im Preis inbegriffen)
2021 Gastherme
Nutzfläche im Keller ca. 53 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 14 m²
EG Abstellkammer neben der Küche
Brunnen zur Gartenbewässerung
UG Freisitz
EG Balkon
OG Dachterrasse
Spitzboden Abstellfläche
SAT- TV
Glasfaser im Haus

Herscheid in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ruhige und überschaubare Wohnstruktur, die Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld bietet. Die Gemeinde verfügt über eine stabile Infrastruktur, moderate Immobilienpreise und eine naturnahe Lage, die jungen Familien attraktive Einstiegschancen und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Das Objekt liegt direkt am Park (Dorfwiesen) und bietet damit zusätzlichen Erholungswert und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Die familienfreundliche Ausstrahlung Herscheids zeigt sich auch durch zahlreiche Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe. Der evangelische Kindergarten „Unterm Regenbogen“ und die Grundschule Herscheid liegen ebenso nah wie weitere Kindergärten und Schulen. Die Volkshochschule Volmetal ergänzt das Angebot mit vielfältigen Weiterbildungsmöglichkeiten für Eltern und ältere Geschwister.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Praxis Neuer Weg, die Neuer Weg Apotheke und die Dorf-Apotheke. Dadurch ist eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleistet.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Spielplatz Dorfwiese, das Freibad Herscheid, das Jugendzentrum und weitere Spielplätze bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder und Familien.

Mehrere Bushaltestellen in kurzer Entfernung sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen flexible Mobilität auch ohne Pkw.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten macht Herscheid zu einem attraktiven Lebensort für Familien. Hier finden Sie den passenden Rahmen für ein Zuhause mit Geborgenheit, Gemeinschaft und hoher Lebensqualität.

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