Penthouse in Berlin (Friedrichshain)

Ein modernes Penthouse - super ausgestattet und mit einer riesigen Aufdachterrasse. Und das zu einem vernünftigen Preis. Diese Wohnung deckt so ziemlich jedes Bedürfnis ab. Ohne eine Barriere mit dem Aufzug direkt zu erreichen, betreten Sie hier einen Lichtpalast im 5. Stock. Gleich links hinter dem Wohnungseingang liegt ein vielseitig verwendbares Zimmer. Aktuell als Gästezimmer genutzt, kann es auch als ein Büro oder - dank Wasseranschluss - ein Hauswirtschaftsraum fungieren. Gäste des Zimmers nutzen das anliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Beide Badezimmer wurden dieses Jahr vollständig neu aufgebaut.
Sinnvoll vom Kinderzimmer getrennt, liegt gegenüber vom ersten Badezimmer das primäre Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer nagelneuen Klimaanlage, verfügt dieses Zimmer zusätzlich über einen Wintergarten. Hier lässt es sich arbeiten, die Sonne genießen oder Pflanzen stellen.
Kernelement der Wohnung ist der große, offene Wohn/Essbereich. Hier ist sowohl die Klimaanlage von 2026 als auch die neue Einbauküche mit allen Geräten. Der Raum ist fast vollständig von bodentiefen Schallschutzfenstern und dahinter einem rundumlaufenden Balkon umgeben. Durch die Südostausrichtung erstrahlt hier alles in Licht und die Aussicht gibt den Blick frei auf die Baumkronen des Treptower Parks. Die kann man aber besser genießen, wenn man oben auf dem Dach steht, das erst dieses Jahr vollumfänglich saniert wurde. Mit über 60qm bietet die Aufdachterrasse ausreichend Platz für Sitzgruppen, eine Outdoor-Küche oder einen Whirlpool. Der Blick auf die Stadt spricht für sich.
Zusätzlich warten im hinteren Teil ein großes Kinderzimmer und ein Wannenbad, ebenfalls 2026 neu gebaut, auf die neuen Bewohner. Daneben gibt es unter der Treppe ausreichend Abstellfläche, ebenso einen Abstellraum mit Wasseranschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, eine Solaranlage, Parkettboden und ist ebenso ruhig wie energieeffizient. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung!

HAUS

• Kernsanierter Altbau mit Aufbau
• Kernsanierung und Aufbau 2021
• Fahrstuhl ebenerdig zur Wohnebene
• Dach komplett saniert 2026

WOHNUNG
• 3 Zimmer + 10qm innenliegendes Zimmer für Homeoffice, Gästezimmer oder HWR
• Schlafzimmer mit Wintergarten und Klimaanlage
• Wohnzimmer mit Panorama-Aussicht und Klimaanlage
• Umlaufender Balkon
• 2 Badezimmer (Ein Duschbad und ein Vollbad)
• Bodentiefe Schallschutzverglasung
• Solaranlage
• Elektrische Vorhänge und Rollos
• Komplette Klimaanlage ist völlig neu
• Ebenerdiger Aufzug
• 60qm Aufdachterrasse mit Aussicht auf Berlin
• 2 Abstellräume, 1x mit Wasseranschluss
• Neue Einbauküche aus 2026

Wohnen (fast) direkt an der Spree – urban, exklusiv, mit Wasserblick. Diese exklusive Lage verbindet das beruhigende Flair des Flusses mit dem pulsierenden Leben der Hauptstadt – eine seltene Kombination, die urbanen Komfort mit naturnaher Eleganz vereint. Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Spree, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – sei es der Sonnenaufgang über dem Wasser, das abendliche Lichtspiel oder die lebendige Atmosphäre entlang der Uferpromenade. Die direkte Wasserlage schafft nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern auch ein Gefühl von Weite, Ruhe und Rückzug – mitten in Berlin. Der beliebte Friedrichshainer Kiez, das kreative Umfeld rund um die Mediaspree sowie die kulturellen Highlights der East Side Gallery und der UBER Arena befinden sich in direkter Nachbarschaft. Stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants und moderne Co-Working-Spaces unterstreichen das internationale, dynamische Flair der Umgebung. Für Naturliebhaber und Aktivmenschen bieten die Uferwege entlang der Spree perfekte Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen – stets begleitet vom beruhigenden Wasserblick. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße sowie zahlreiche Buslinien erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Berlin. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles in wenigen Minuten erreichbar. Die Stralauer Allee steht für ein neues Niveau urbanen Wohnens – stilvoll, hochwertig und mit einem echten Spreeblick-Privileg, das in Berlin seinesgleichen sucht.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.