Büro / Praxen in Isernhagen

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1869 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 500 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern bietet es großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Besonders attraktiv ist die mögliche Kombination aus exklusivem Wohnen und gewerblicher Nutzung, etwa als Büro oder Kanzlei im straßenseitigen Gebäudeteil. Der private Wohnbereich und das 1.135 m² große Grundstück schaffen einen stilvollen Rückzugsort. Eine umfassende Sanierung unterstreicht den besonderen Charakter. Ggf. ist ein Verkäuferdarlehen möglich.

• Verkäuferdarlehen möglich: Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises über ein Verkäuferdarlehen zu finanzieren

• Denkmalschutz auf den Außenbereich (Fassade) – stilprägend und werterhaltend

• Kernsanierung in 2023 auf höchstem Niveau

• Dach mit Dachpfannen aus 2001 in sehr gepflegtem Zustand

• Vollständige Fenstererneuerung durch hochwertige Fensterelemente 2023

• Veluxfenster mit modernem Verdunkelungssystem

• Neue Innentüren sowie stilvoll aufgearbeitete historische Türen

• Edles Echtholz-Parkett/Dielen sowie hochwertige Vinylböden

• Exklusive Fliesenarbeiten und Design-Mosaike

• Maßgefertigte Luxusküche (2023 neu) mit Premium-Ausstattung

• Exklusive Premium-Einbaugeräte auf höchstem Niveau (Miele, Gaggenau, Berbel)

• Individuelle Einbauschränke und maßgefertigte Ankleidebereiche

• Hochwertige Badezimmerausstattung

• Massiver Grundofen für eine besondere Wohnatmosphäre NEU 2023

• Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung

• Insgesamt ein technisch und optisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau

Isernhagen überzeugt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Umland von Hannover. Die idyllische Lage inmitten weitläufiger Natur verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe. Die Landeshauptstadt Hannover ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A2 und A7 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung machen den Alltag komfortabel. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote.

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