Doppelhaushälfte in Cuxhaven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Cuxhavener Stadtteil Altenbruch! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Baujahr 2000 als Niedrigenergiehaus erstellt, als ein modernes Holzständerwerk mit Verblender. Es bietet als ebenerdiger Bungalow komfortables Wohnen auf ca. 116 m² Wohnfläche und 4 Zimmern mit einer ruhigen, idyllischen Wohnumgebung nahe der Nordseeküste.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Hier ist nicht nur die Haustechnik (wie z. B. die Gasheizung aus dem Jahr 2017) untergebracht, sondern auch ein praktischer Nebeneingang mit direktem Zugang zu den Stellplätzen – perfekt, um Einkäufe auf kürzestem Weg ins Haus zu tragen. Linker Hand vom Flur steht Ihren Gästen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und gibt den Blick frei auf die Terrasse und den gemütlichen Garten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierearmen und ebenerdigen Dusche. Es besteht ein überschaubarer Renovierungsbedarf, um die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen herzurichten und individuell zu gestalten.

Ein ganz besonderes Plus dieser Immobilie ist die beachtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss: Aktuell dient das Dachgeschoss als großzügiger Stauraum und Kellerersatz. Bei wachsendem Platzbedarf ist hier der Ausbau zu weiterem Wohnraum denkbar – so könnten bis zu ca. 67 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstraße in Cuxhaven-Altenbruch, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Genießen Sie die angenehme Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Nordsee.

Garten und ruhige Lage

4 Zimmer zzgl. Ausbaureserve

Garage und PKW-Stellplatz