Mehrfamilienhaus in Stein

In herrlicher Ortsrandlage von Deutenbach, einem Stadtteil von Stein bei Nürnberg, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem ca. 754 m² großen Grundstück. Das 1974 in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Anwesen bietet drei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 91 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m². Jede Einheit ist mit einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon in Südausrichtung verfügt. Der Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagenstellplätze. Das Dach wurde 2013 erneuert, ebenso die Gaszentralheizung. Eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,56 kWp ergänzt die technische Ausstattung.

Dank der drei abgeschlossenen Wohneinheiten, der soliden Massivbauweise und der attraktiven Ortsrandlage bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Nutzungsspielraum. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung oder für eine gemischte Nutzung – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven in der Nähe von Nürnberg.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Photovoltaikanlage


• Ortsrandlage


• Gute Infrastruktur


• gute Aussicht


• Doppelgarage


• Garten


• Massivbauweise


• Mehrgenerationenhaus


• KfZ-Außenstellplatz

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Deutenbach, einem Stadtteil von Stein südwestlich von Nürnberg. Die Lage verbindet ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Stein und der näheren Umgebung erreichbar. Dank der guten Anbindung an Nürnberg eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.