Etagenwohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

Diese wunderschöne, stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Wichertstraße 21, direkt am Humannplatz in Prenzlauer Berg. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Holzdielen und einen durchdachten Grundriss, der den klassischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bleibt auch im Sommer angenehm kühl. Dank ihrer besonderen Ausrichtung bietet sie sowohl einen schönen Blick auf den Humannplatz als auch ruhige Rückzugsbereiche zum begrünten Innenhof. Zwei Schlafzimmer liegen besonders ruhig zum grünen Hof und sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die übrigen Zimmer blicken auf den Humannplatz. Die Wohnung bietet viel Tageslicht, offene Ausblicke und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da sie von keiner Seite direkt einsehbar ist.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Zugang von der Küche, der zum Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Der begrünte Innenhof bietet einen Sandkasten und Platz für Fahrräder. Er schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ergänzt die Vorzüge der Wohnung um einen geschützten Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Prenzlauer Berg verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger, die flexibel über die zukünftige Nutzung entscheiden wollen.

Die Wohnung kann wahlweise leer oder inklusive Küche, weiterer Haushaltsgeräte und Möbel erworben werden. Einzelheiten zur möglichen Übernahme der Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigung und Kontakt:

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
14. November: 15:00–19:00 Uhr
15. November: 11:00–15:00 Uhr

Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über das Kontaktformular des Portals, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne auch Videos der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Die Wohnung liegt im beliebten Helmholtz-Kiez von Prenzlauer Berg, direkt am Humannplatz und nur wenige Schritte von der Schönhauser Allee entfernt. Die Umgebung verbindet den Charme klassischer Gründerzeitarchitektur mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders attraktiv für Familien: Am Humannplatz befinden sich drei Kindertagesstätten, darunter eine international ausgerichtete Kita. Zwei Grundschulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Zwei Supermärkte liegen direkt um die Ecke und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Wochenmärkte und medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot. Auch beliebte Grünflächen und Kiezplätze wie der Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark sind schnell erreichbar. Die Schönhauser Allee Arcaden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Schönhauser Allee ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Ringbahn und weitere S-Bahn-Linien. Auch U-Bahn und Tram sind bequem erreichbar.

Die Tramlinie M12 ist direkt am Humannplatz erreichbar und verbindet den Kiez bequem mit dem Hackeschen Markt in Richtung Berliner Innenstadt sowie mit Weißensee in die andere Richtung. Mit der U2 gelangt man zudem schnell zum Alexanderplatz. Weitere zentrale Ziele wie Mitte und die Museumsinsel sind ebenfalls gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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