Etagenwohnung in Mannheim (Neckarstadt-Ost)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1916.

Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu einem Balkon. Ein zweiter Balkon ist über das zusätzliche Zimmer erreichbar und erweitert den Wohnkomfort. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.
Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staumöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem Altbaucharakter und guter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mannheimer Neckarstadt-Ost, einem urbanen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit guter Nahversorgung und zahlreichen Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.

Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und urbanem Lebensgefühl macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.