Mehrfamilienhaus in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet auf vier Etagen insgesamt 12 Zimmer, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 378 m² stellt es eine stabile Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da alle Einheiten aktuell vermietet sind. Die im Jahr 1898 erbaute Immobilie besticht durch ihre Denkmalgeschützte Fassade mit historischen Charme.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, mit Einheiten, die von 42 m² bis hin zu großzügigen 129 m² reichen. Dies bietet sowohl Singles als auch Familien ausreichend Wohnraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zusätzlich zu einer ruhigen Wohnumgebung und verbessertem Energiehaushalt bei.

Jede Wohnung strahlt mit einer individuellen Note und präsentiert sich in einer normalen Ausstattungsqualität, die den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird und nach Mieterwechsel renoviert worden ist. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus ist eine grüne Oase und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen praktischen Keller und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Durch die zentrale Lage in Wuppertal profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Anlage in einer gefragten Wohnlage suchen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Wuppertal präsentiert sich mit einer harmonischen Kombination aus historischer Baukunst und modernen Annehmlichkeiten. Die charakteristische Gründerzeit-Fassade wurde sorgfältig restauriert, um den klassischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Im Innenbereich wurden die Wohnräume stetig renoviert. Die Böden der Wohnungen sind überwiegend mit strapazierfähigem Parkett und Laminat ausgelegt, was sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 34.836€.

Die Fenster wurden teilweise 1999 durch doppelverglaste Modelle ersetzt, die eine hervorragende Isolierung bieten und somit sowohl für eine angenehme Raumtemperatur als auch für einen effektiven Schallschutz sorgen.

Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen über moderne Sanitäreinrichtungen, die den Ansprüchen der Mieter gerecht werden. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Stauraum bietet. Die Außenanlagen des Hauses umfassen einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der mit gepflegtem Grün und Sitzmöglichkeiten eine kleine Oase inmitten der Stadt darstellt.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Mieter. Stellplätze sind im direkten Umfeld des Hauses ausreichend vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Abstellräume innerhalb des Hauses bieten weiteren Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und erleichtern den Alltag der Mieter.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberbarmen in Wuppertal, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Oberbarmen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem sind Universitäten in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Zentrum von Wuppertal ist nicht weit entfernt und auch die nächste Stadt ist gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Oberbarmen in Wuppertal zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur für alle Bewohner.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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