Etagenwohnung in Hamburg (Sasel)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/505093/

Hell, ruhig & komfortabel – Ihr neues Zuhause in Hamburg-Sasel!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden.
Das Herzstück ist der beeindruckend großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und eleganten Flügeltüren. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz und ermöglicht bei Bedarf die Abtrennung eines zusätzlichen Bereichs, beispielsweise für ein Homeoffice.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südwest-Balkon mit Blick auf den wunderschön gepflegten Garten. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Ruhe.
Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster und einen französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonderen Komfort bieten zwei Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbad begeistert mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne und zwei Fenstern. Ein modernes Gästebad ergänzt die Ausstattung.
Die separate Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen NEFF-Markengeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie durchdachte Stauraumlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die stufenlose Erreichbarkeit: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt auf die Wohnebene.
Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze mit separaten Grundbucheinträgen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie Fahrrad- und Waschkeller runden das Angebot ab.
Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges, ruhiges und komfortables Wohnen schätzen.
Ein virtueller 360°-Rundgang und ein Grundriss mit Raumgrößen stehen im Exposé zur Verfügung.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort & Raumaufteilung

• Helle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung


• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich


• Elegante Flügeltüren zum Wohnzimmer


• Großzügiger Wohnbereich mit flexibler Nutzung


• Großer Südwest-Balkon mit Gartenblick


• Schlafzimmer mit französischem Balkon


• Separates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer


• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer


• Rollläden in sämtlichen Zimmern
  Küche & Badezimmer


• Separate Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten


• Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle


• Kühl-Gefrierkombination und neue Spülmaschine


• Großes Tageslichtbad mit zwei Fenstern


• Doppelwaschbecken mit Spiegel- und Unterschränken


• Regendusche und separate Badewanne


• Modernes Gästebadezimmer
  Komfort & Stauraum


• Stufenloser Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage


• Separater Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen


• Integrierter Schuhschrank und Garderobennische


• Großes, abschließbares Kellerabteil mit Strom, Licht und Fenster


• Separater Fahrradkeller


• Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
  Gebäude & Stellplätze


• Gepflegtes Haus mit nur sechs Wohneinheiten


• Ausschließlich eigengenutzte Wohnungen


• Sehr gepflegte Gartenanlage


• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive !!!


• Separate Grundbucheinträge für beide Stellplätze


• Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
  Zusätzlich: Energieausweis vorhanden, virtueller 360°-Rundgang und detaillierter Grundriss verfügbar.

Hamburg-Sasel – grün, ruhig und bestens angebunden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Das Umfeld verbindet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainesch/Iland, das mit seinen Waldflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufen & Versorgung:

• EDEKA, ALDI, Bio Company: ca. 520 m


• Apotheke am Frahmredder: ca. 580 m


• Bäckereien: ca. 590 m


• Saseler Markt mit Geschäften und Gastronomie: ca. 700 m


• Medizinische Versorgung: teilweise ab ca. 70 m
  Verkehrsanbindung:


• Bushaltestelle Stadtbahnstraße: ca. 250 m


• S-Bahn Poppenbüttel (S1): ca. 1,2 km


• Direkte S-Bahn-Verbindung zum Flughafen, Hauptbahnhof und in die Hamburger Innenstadt
  Familienfreundliche Umgebung:


• Schule Redder: ca. 350 m


• Kita Saseler Park: ca. 450 m
  Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen macht Sasel zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare, Familien und Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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