Etagenwohnung in Kiel (Suchsdorf)

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit Wohnkomfort und einer Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 78 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Schon beim Betreten empfängt einen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zur Südwest-Loggia eine besondere Qualität erhält. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – bei einem Kaffee in der Nachmittagssonne oder einem Glas Wein, wenn die letzten Sonnenstrahlen den Abend begleiten. Ein kleiner persönlicher Rückzugsort mitten im eigenen Zuhause.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – als behagliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer ebenso wie als ruhiger Arbeitsplatz.
Auch die übrigen Räume sind auf einen angenehmen Alltag ausgerichtet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine praktische Waschmöglichkeit und wurde ebenso wie das Gäste-WC ca. 2015/2016 modernisiert. Die zeitgemäße Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch bedienbaren Rollläden sowie der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. So verbinden sich praktische Details mit einem Wohngefühl, das den Alltag ein Stück angenehmer macht.
Auch außerhalb der Wohnräume bietet die Wohnung durchdachte Vorzüge: Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz liegt unmittelbar vor dem Hauseingang – besonders komfortabel beim täglichen Ein- und Aussteigen sowie beim Be- und Entladen.
Es ist die ausgewogene Kombination aus einem gut nutzbaren Grundriss, lichtvollem Wohnen, der sonnigen Südwest-Loggia und den angenehmen Ausstattungsdetails, die dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.
Ein Zuhause für Menschen, die ankommen möchten.
Für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Komfort und einer guten Alltagstauglichkeit verbinden möchten – ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Die Immobilie ist nicht vermietet.

Schauen Sie vorbei - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Suchsdorf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte, Kindertagesstätten und die Grundschule Suchsdorf sind bequem erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Besonders die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal macht die Lage auch für Naturfreunde attraktiv. Verkehrstechnisch überzeugt Suchsdorf durch die gute Anbindung über die Eckernförder Straße und die B 76. Die Kieler Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Gemeinden sind schnell erreichbar. Regelmäßige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof Suchsdorf gewährleisten zudem eine komfortable Mobilität innerhalb Kiels und in die Region. Kiel selbst bietet maritimes Flair, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Nähe zur Kieler Förde und zur Ostsee sowie renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.