Etagenwohnung in Wolfsburg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Sonnenverwöhnt und Weitblick + + 3 Zimmer mit Aufzug + + WOB-Nordstadt

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153.000 €

Kaufpreis

65 m²

3 Zi.

7. OG

Grundriss

38448 Wolfsburg / Tiergartenbreite

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Am Schleusenpriel 82
27472 Cuxhaven

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
7
Etagenzahl
7
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Komplettsanierung
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
153.000 €
Hausgeld
337,18 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wolfsburg / Tiergartenbreite bietet auf ca. 65,00 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.


Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und den vorhandenen Korkfußboden, der den Räumen eine gepflegte Wohnatmosphäre verleiht. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren bietet die Wohnung zwei Balkone, einen ist als Wintergarten ausgebaut und der Zweite dient als Kräuterbalkon, direkt an der Küche.


Die Wohnung wurde im Jahr 2000 im Rahmen einer Komplettsanierung modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Durch die Lage in Wolfsburg / Tiergartenbreite profitieren Bewohner von einem etablierten Wohnumfeld innerhalb der Stadt Wolfsburg.


Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1963
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
Komplettsanierung
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.11.2028
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung



  • zwei Balkone




  • Einbauküche




  • Aufzug




  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss




  • Loggia als Wintergarten




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Am Schleusenpriel 82
27472 Cuxhaven

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1923027
IM26095413