Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im gehobenen Weidener Stadtteil Lerchenfeld bietet eine klare Raumaufteilung, ein angenehmes Platzangebot und vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Erd- und Obergeschoss bilden jeweils eine vollständig separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Dadurch können beide Einheiten unabhängig voneinander genutzt oder separat vermietet werden. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine zweite Küche sowie ein weiteres Bad. Ergänzt wird diese Etage durch einen geschützten Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Weitere Flächen stehen im Keller und Dachgeschoss zur Verfügung. Der Keller bietet großzügigen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder oder Haushaltsgegenstände. Das Dachgeschoss eignet sich als Abstell- oder zusätzliche Nutzfläche und verfügt darüber hinaus über ein separates, bereits ausgebautes Zimmer.

Zum Haus gehört außerdem ein großer Garten, der viel Raum für Sitzbereiche, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem Balkon entsteht ein angenehmer Bezug zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Objekt wird über ein Online-Bieterverfahren verkauft.

Dafür haben Sie bis zum 15.11.2026 Zeit, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Haben Sie Interesse? Geben Sie Ihr Gebot noch heute ab!

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Die Ausstattung stammt aus unterschiedlichen Zeiträumen und präsentiert sich insgesamt funktional und gepflegt. Teilweise vorhandene Holzdecken und Holzverkleidungen verleihen einzelnen Räumen einen klassischen und wohnlichen Charakter. Gleichzeitig besteht Spielraum, Ausstattung und Gestaltung je Wohneinheit nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Modernisierungen:

• Fenster 1995


• Grundrisse 1985


• Dacheindeckung 2003


• Gastherme 2014


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  1. OG 2014 renoviert
  
  
  
  

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Weidener Stadtteil Lerchenfeld. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an das Weidener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie Kinderbetreuungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Eine Bushaltestelle des Weidener Stadtverkehrs befindet sich in der Umgebung und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Bahnhof und ZOB. Der Bahnhof Weiden ist ebenfalls in vergleichsweise kurzer Entfernung erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen.

Weiden verfügt zudem über ein umfangreiches Angebot an Schulen verschiedener Schularten sowie weitere Einrichtungen für Familien und den täglichen Bedarf. Für Autofahrer bestehen über die A93 sowie die Bundesstraßen B22 und B470 gute Verbindungen in die Region.

Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitige Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separaten Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen und der große Garten schaffen dabei eine flexible Basis für unterschiedliche Wohnideen.