Maisonette in Mülheim an der Ruhr (Altstadt II)

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und Spitzboden eines ca. im Jahre 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ein großzügiges Raumangebot sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser eröffnet mit seiner großzügigen Galerie und dem weitläufigen Raumangebot zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ursprünglich war der Spitzboden in zwei Räume unterteilt, eine erneute Teilung des Raumes wäre denkbar. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die gelungene Aufteilung der Wohnung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen bietet. Die Straße Eichenberg liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst attraktiv. Mehrere Busverbindungen befinden sich im Umfeld der Immobilie und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem die Nachbarstädte Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf bequem erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristig attraktives Zuhause.