Etagenwohnung in Ibbenbüren

Diese 55 m² große Etagenwohnung in Ibbenbüren ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und kreative Köpfe. Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnqualität garantieren. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel nutzen und ist mit einem Balkon verbunden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Atmosphäre und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine persönliche Gestaltung ihres Wohnraumes schätzen. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht in alle Räume, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst funktionale Elemente, die aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands individuellen Anpassungen Raum bieten. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Laminat und Fliesen, die durch eine Auffrischung neues Leben erhalten können. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Die Türen sind solide und gewährleisten ein sicheres Wohngefühl. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig und sorgt für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, während die offene Küche mit den notwendigen Anschlüssen bereit für individuelle Gestaltungen ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Ibbenbüren, im Herzen der Region Tecklenburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung für Familien besonders attraktiv macht. Der Bahnhof von Ibbenbüren bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist das Autobahnnetz schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an überregionale Ziele garantiert. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Teutoburger Wald, ein Besuch im örtlichen Kino oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen der Umgebung, bieten ein abwechslungsreiches Leben in Ibbenbüren.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.