Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar (Innenstadt)

Diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger zweiter Reihe. Hier verbindet sich die Nähe zur Esslinger Innenstadt auf angenehme Weise mit einem entspannten und ruhigen Wohnumfeld.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dank Glasdach und zusätzlicher Markise lässt sich dieser bei nahezu jeder Witterung als gemütlicher Rückzugsort im Freien genießen. Die Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe sowie ein Fenster mit schönem Weitblick.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und eine schnelle, zukunftssichere Internetversorgung bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für ca. 20.000 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben wird und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Esslinger Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung für Berufspendler.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.