Zinshaus / Renditenobjekt in Harpstedt

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Harpstedt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von über 3.000 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, ist das Objekt ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 1.220 m² und eine Gewerbefläche von 1.827 m² bieten Raum für vielfältige Anforderungen und kreative Gestaltungskonzepte. Die zehn Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen, wobei die großzügigen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile: Die Einrichtung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, die eine solide Basis für anstehende Modernisierungen darstellen. Die Zugänge sowie ein Keller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Ein Highlight dieses Anwesens sind die 24 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren. Der große Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung, was besonders für Familien attraktiv ist.

Aktuell vermietet, generiert das Objekt sofortige Mieteinnahmen und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar. Die Lage in der aufstrebenden Region Niedersachsen, kombiniert mit einer starken Infrastruktur und attraktiver Umgebung, gewährleistet eine langfristige Wertsteigerung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Chance für Investoren, die eine Mischung aus sofortigem Ertrag und Potenzial für künftige Wertsteigerungen suchen.

Das Gästehaus überzeugt durch praktische und funktionale Ausstattungsmerkmale. Die Innenräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesenböden versehen. Großzügige Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Tageslicht herein. Robuste Türen in zeitloser Optik sorgen für Langlebigkeit. Eine Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die sanitären Anlagen sind funktional und verfügen über Fenster, bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Jede Wohneinheit ist mit einer zweckmäßigen Küche ausgestattet. Der Außenbereich des Anwesens umfasst einen großen Garten, ideal für Freizeitaktivitäten. 24 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller sowie barrierefreie Zugänge runden die Ausstattung ab.

Harpstedt ist ein idyllischer Ort in der Region Niedersachsen, der durch seine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung besticht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv, was Harpstedt zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B213 und B75 sorgen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Bremen und Oldenburg. Regelmäßige Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilität. Harpstedt ist umgeben von zahlreichen Naturparks, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zur aktiven Gemeinschaft bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportanlagen und Spielplätze runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack das Richtige.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise im notariellen Kaufvertrag. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.