Mehrfamilienhaus in Furth im Wald

Dieses 1995 fertiggestellte Architektenhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept im begehrten Split-Level-Stil. Durch um ein halbes Geschoss versetzte Ebenen und offene Treppenverbindungen entsteht ein außergewöhnlich luftiges und harmonisches Wohngefühl.

Mit insgesamt elf Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung eröffnet die Immobilie perfekte Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten.

Grundstück & Lage: Ca. 970 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnumgebung mit eingewachsenem Garten und viel Gestaltungsspielraum.

Architektur & Platzangebot: 11 Zimmer verteilt auf mehrere Ebenen, offener Dachstuhl und vielseitig nutzbare Studio-Bereiche.

Einliegerwohnung: Separater Zugang, Windfang, Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Wohnzimmer mit Terrasse und moderner Außenküche.

Garagen- & Zusatzflächen: Doppelgarage mit direktem Hauszugang, angrenzendem Abstellraum und ausgebautem Raum oberhalb der Garage (eigener Zugang, Verbindungstür zum 2. OG, aktuell als Nähstudio genutzt).

Energie & Technik: PV-Anlage (2013, ca. 15.000 kWh/Jahr) + Speicher, Solarthermie für Warmwasser, Aufdachdämmung und Ölzentralheizung (Jahresverbrauch ca. 3.500–3.700 Liter laut Eigentümer).

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang inklusive Garderobe. Die angrenzende Küche bietet einen gemütlichen Essplatz, einen separaten Abstellraum sowie einen direkten Durchgang zur Doppelgarage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus führen zwei Stufen in das leicht versetzte, offen gestaltete Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
   Hier befinden sich ein Kinderbad mit Dusche sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Übergang führt direkt in die autarke Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Ein Highlight der Einliegerwohnung ist die Terrasse mit moderner Außenküche.


2. Obergeschoss:
   Das zweite Obergeschoss besticht durch eine offene Diele und eine Galerie unter dem sichtbaren Dachstuhl. Neben weiteren Schlafzimmern (teilweise mit eigener Galerie) steht ein besonders großes Zimmer zur Verfügung, das als Studio oder kleines Apartment genutzt werden kann.
   Kellergeschoss:
   Neben den klassischen Funktionsräumen (Heiz-, Wasch- und Abstellraum) bietet das Untergeschoss zwei weitere voll nutzbare Zimmer für Hobby, Fitness oder Homeoffice.
   Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse mit beeindruckender Raumvielfalt.

Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von 320.0 m² und liegt auf einem Grundstück von 970.0 m². Es umfasst 11 Zimmer, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Der Verwendungszweck ist Wohnen, die Nutzungsart ist eigengenutzt. Das Objekt verfügt über einen Garten.