Dachgeschosswohnung in Rietberg (Mastholte)

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 65m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines im Jahr 2001 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur sechs Einheiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rietberg-Mastholte mit kurzen Wegen zur ärztlichen Versorgung und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer guten Infrastruktur.

Das Herzstück der Wohnung bietet der gut geschnittene helle und große Wohn- und Essbereich mit einem bodentiefen Fensterelement zum Westbalkon und bodentiefen Fenstern zum Osten hin. Hier lässt sich der Feierabend bei viel Tageslicht und schöner Abendsonne genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Weitere Dachflächenfenster sorgen für zusätzlichen Lichteinfall.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, jeweils als Sondereigentum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft im Keller weitere Abstell-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Ein besonderes Plus stellt der über der Wohnung liegende Spitzboden dar, der grundsätzlich zur alleinigen Nutzung genutzt werden kann und somit zusätzliches Platzpotential bietet.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist langjährig, zuverlässig und bislang vollkommen störungsfrei. Gleichzeitig bietet die Wohnung auf Grundlage des aktuellen Mietniveaus attraktives Mieterhöhungspotential und damit eine interessante Perspektive für die zukünftige Entwicklung der Mieterträge.

Eine solide und langfristig interessante Kapitalanlage in zentraler Lage mit bewährtem Mietverhältnis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• ca. 65m² Wohnfläche


• Dachgeschosswohnung


• keine Personenaufzugsanlage vorhanden


• helle Räume durch Westausrichtung


• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• eigener Kellerraum und Außenstellplatz als Sondereigentum


• zusätzliches Nutzungspotential im darüberliegenden Spitzboden


• seit 2017 zuverlässig vermietet


• gutes, störungsfreies Mietverhätnis


• attraktives Mieterhöhungspotential aufgrund des aktuellen Mietniveaus


• Baujahr 2001


• Gas-Zentralheizung

• zentrale Lage im Ortszentrum von Mastholte


• gute verkehrliche Anbindung

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses verzichten wir auf umfangreiche Innenaufnahmen.