Mehrfamilienhaus in Neulußheim

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet diese interessante Immobilie im Zentrum von Neulußheim.

Das Erdgeschoss ist als Kosmetikstudio vermietet, die Obergeschosswohnung ist unvermietet und das Dachgeschoss ist vermietet, kann aber kurzfristig frei werden. In diesem Fall wäre auch eine gemeinsame Nutzung von OG und DG-Wohnung möglich.

Das ca. 65 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und ist mit Laminatboden ausgelegt. Zum Ladengeschäft gehören ein Abstellraum sowie ein WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, ca. 81 m² große Zweizimmerwohnung mit hellem Wohn-Essbereich und Zugang zum überdeckten Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer großen Küche. Im Dachgeschoss wurde 1997 zusätzlich ein Appartement mit Wohnzimmer, Küche und Bad ausgebaut.

Hinter dem Haus steht ein gemütlicher Hofbereich mit kleinem Garten zur Verfügung. Ein Nebengebäude dient als Sommerküche, der gepflasterte Bereich kann mit einer Markise beschattet werden.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

• Laden und zwei Wohnungen


• Direkt im Zentrum


• Freibereich mit kleinem Garten und Sommerküche


• Gas-Therme 2023 erneuert

Das Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft liegt liegt im Ortszentrum von Neulußheim, einer Gemeinde im Rhein‑Neckar‑Kreis mit über 7 000 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal: die nächste Zugstation ist ungefähr 900 m entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich rund 100 m von der Immobilie. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Grundschule, weitere Schulen, zwei Kindergärten sowie ein Restaurant und ein Museum direkt vor der Haustür, während Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bank, Apotheke, Ärzte, Eisdiele oder Friseur sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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