Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Plößberg

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6148 m². Die Fläche präsentiert sich als offene Feldlage mit überwiegend eben bis leicht geneigter Ausprägung und eignet sich für eine klassische Bewirtschaftung im land und forstwirtschaftlichen Kontext.

Grundstück und Zuschnitt
Das Grundstück bietet eine großzügige, zusammenhängende Fläche, die eine praktikable Nutzung und Bewirtschaftung ermöglicht. Der offene Charakter sorgt für gute Übersicht und flexible Einsatzmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung.

Zuwegung und Umfeld
Eine Zuwegung ist über einen angrenzenden Weg erkennbar, wodurch die Erreichbarkeit der Fläche grundsätzlich gegeben ist. Der Randbereich ist teils von natürlichem Bewuchs begleitet, was eine klare Abgrenzung zur Umgebung unterstützt.

Nutzung und Potenzial
Die Fläche ist als Land und Forstwirtschaftsgrundstück ausgewiesen und eignet sich entsprechend für landwirtschaftliche Nutzung, Grünlandbewirtschaftung oder ähnliche Zwecke im Rahmen der rechtlichen Vorgaben. Durch die Größe ist auch eine Aufteilung in unterschiedliche Bewirtschaftungsbereiche denkbar, abhängig von Zuschnitt und tatsächlicher Beschaffenheit vor Ort.

Hinweis
Für eine belastbare Einschätzung zu Bewirtschaftungsart, Bodenqualität sowie möglichen Einschränkungen empfiehlt sich die Prüfung der Flurstücksdaten und der öffentlich rechtlichen Vorgaben.

Hinweise
Die Vermittlung erfolgt gegen Käuferprovision in Höhe von 2380,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Unterlagen und Details stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.

• Grundstück Land und Forstwirtschaft mit 6148 m² Fläche


• Offenlandfläche Acker und Feld


• Überwiegend ebene bis leicht geneigte Flächenstruktur


• Teilweise eingefasst durch Baum und Waldrandbereiche


• Zuwegung über angrenzenden befestigten Weg bzw. Straße erkennbar


• Einfriedung bzw. Weidezaun abschnittsweise vorhanden

Die Lage des Grundstücks verbindet ruhige, ländliche Strukturen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und kurzen Wegen in den Ortsbereich, was insbesondere für land- und forstwirtschaftliche Nutzung sowie für pragmatische Betriebsabläufe ein klarer Vorteil ist.

Anbindung und Erreichbarkeit
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten, wodurch überregionale Fahrten planbar und zeitsparend bleiben.

Grün und Naherholung
Direkt im nahen Umfeld unterstreichen der August Horn Park sowie der Obstlehrpfad den grünen Charakter der Lage. Das sorgt für ein angenehmes Umfeld und passt gut zu einer Nutzung, bei der Ruhe, Fläche und Naturbezug im Vordergrund stehen.