Büro / Praxen in Bad Tölz

Die seit Mai 2013 vermietete, vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Flint-Kasernengebäudes und ist in drei Räume (einer davon ohne Fenster), einen Flur und ein WC aufgeteilt. Ferner gehören zur angebotenen Immobilie zwei sehr große Abstellräume im Untergeschoss mit jeweils ca. 21 m², die derzeit nicht vermietet sind sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien.

Die Kombination aus barrierefreier Erdgeschosslage, überschaubarer Flächengröße und gutem Zustand macht das Objekt auch für Käufer, die eine Kapitalanlage in gefragter Lage suchen, zu einer attraktiven Gewerbeeinheit.

• Kaltmiete inkl. Mwst. € 721,40


• Hausgeld aktuell € 336,00 (ab 01.01.2027 € 350,00) monatlich, davon ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar

• in allen Räumen (außer WC) ursprünglich PVC Boden, Änderungen/Neuverlegungen wurden durch die Mieter vorgenommen


• Aufzug


• Zentralheizung (Fernwärme)

Das "Flintcenter", ein Gewerbeareal für Dienstleistungen, Handel, Behörden und Arztpraxen,
liegt verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand von Bad Tölz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt; Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Eissporthalle "Hacker-Pschorr-Arena" und das Tölzer Hallenbad.