Mehrfamilienhaus in Teutschenthal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Angersdorf, einem Ortsteil von Teutschenthal, stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das ursprünglich ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 295 m².
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.004 m² stehen den Bewohnern insgesamt 11 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die gute Parkplatzsituation stellt einen besonderen Mehrwert für Mieter dar und erhöht die langfristige Attraktivität der Immobilie.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutzflächen vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1999.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 23.580 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. das Objekt bietet eine solide Ertragsbasis und eignet sich ideal für Investoren. ()
() Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Immobilie befindet sich in Angersdorf, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal, unmittelbar vor den Toren von Halle (Saale). Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte aus. Angersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standortes bei.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Halle (Saale), die sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die regionalen Verkehrsnetze in Richtung Leipzig, Merseburg und des mitteldeutschen Wirtschaftsraums. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Saalekreises schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders interessant für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.