Etagenwohnung in Riedenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riedenburg: Diese moderne Etagenwohnung im Erstbezug überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 104,00 m² Wohnfläche.

Die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und erfüllt den Energiestandard eines Neubaus. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder kann auch als Büro- und Gewerberaum genutzt werden.

Das helle und freundliche Raumkonzept wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie und macht das Wohnen besonders angenehm.

Mit einer Nutzfläche von ca. 2,25 m² bietet die Wohnung zudem praktischen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein hochwertiges und bezugsfertiges Zuhause in Riedenburg suchen.

• bodengleiche Dusche


• Gäste WC


• Abstellraum


• Fußbodenheizung


• elektr. Rolläden


• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Balkon


• Internet Anschluss: Magenta Zuhause XL mit Magenta TV Mega Stream, 250MBit/S


• Wärmepumpe

Die Wohnung befindet sich in Riedenburg, einer reizvollen Stadt im Naturpark Altmühltal, die für ihre naturnahe Umgebung, historische Prägung und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Riedenburg vorhanden und bequem erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die landschaftlich attraktive Umgebung mit Rad- und Wanderwegen entlang der Altmühl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler. Riedenburg bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.