Einfamilienhaus freistehend in Großrosseln

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage aus dem Baujahr 1913 mit einer Wohnfläche von ca. 69,70 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit zugewachsenem Gartenbereich in Hanglage und bietet insbesondere Handwerkern, Renovierern und Investoren die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig. Im gesamten Wohnbereich liegt aufsteigende Feuchtigkeit vor. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sind veraltet und nicht mehr funktionsfähig. Insgesamt ist von einem umfassenden Sanierungs- beziehungsweise Kernsanierungsbedarf auszugehen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandenen Kunststofffenster in Holzoptik sind überwiegend doppelt verglast. Im Dachgeschoss befinden sich noch einfach verglaste Fenster.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, eine Immobilie von Grund auf neu zu gestalten. Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs eignet sich das Objekt insbesondere als Projekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Garage/ Stellplatz

  
  


• 
  

  Baujahr: 1913

  
  


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  Wohnfläche: ca. 69,70 m²

  
  


• 
  

  voll unterkellert

  
  


• 
  

  Garage

  
  


• 
  

  Kunststofffenster in Holzoptik, überwiegend doppelt verglast, im DG einfach verglast

  
  


• 
  

  zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss

  
  


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  alte Nachtspeicherheizung (derzeit nicht funktionsfähig)

  
  


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  aufsteigende Feuchtigkeit im gesamten Wohnbereich

  
  


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  Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

  
  


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  Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis

  
  

Die Gemeinde Großrosseln liegt im Regionalverband Saarbrücken unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Die Anbindung an die Städte Saarbrücken und Völklingen erfolgt über das regionale Straßennetz in kurzer Fahrzeit. Auch die Nähe zu Frankreich erhöht die Attraktivität des Standortes für Pendler.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Warndt. Naturliebhaber sowie Ruhesuchende profitieren von der grünen Umgebung und den vielfältigen Wander- und Radwegen der Region.

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