Mehrfamilienhaus in Oberhausen (Sterkrade)

Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1913, wurde in massiver Bauweise 3½-geschossig errichtet und befindet sich auf einem ca. 177 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade.
Das Gebäude verfügt aktuell über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Drei der vier Wohneinheiten sind vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell freigezogen. Hier benötigt das noch ältere Duschbad eine Auffrischung. Der Balkon wurde in dieser Wohnung geschlossen.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.452 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Der Leerstand der Erdgeschosswohnung und die eigengenutzte Garage wurde hier nicht berücksichtigt. Die Grundrisse sowie weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Es erfolgte eine grundlegende Sanierung des Hauses:

• Erneuerung des Dachs ca. 2011


• ca. 2007 Einbau der kunststoffisolierverglasten Fenster im 1. Obergeschoss (rückwertige Fenster), ca. 2004 Erneuerung der Holz-Dachflächenfenster im Dachgeschoss, alle weiteren Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1979


• Umstellung auf Fernwärme


• Sanierung der drei Duschbäder ca. 2009-2015


• Treppenhausrenovierung ca. 2021

Die Einbauküchen im 2. Ober- und Dachgeschoss sind bereits für Sie im Angebot enthalten. Im Treppenhaus ist jeweils ein praktischer Abstellraum für jede Wohnung vorhanden. Es gibt vier Kellerräume und eine Waschküche. Ein kleiner Hinterhof und die Einzelgarage runden das Angebot ab.

Mit dem richtigen Blick für Potenzial und den nötigen Renovierungsarbeiten kann dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Chance bieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Sterkrade verfügt über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, was den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Waldgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die Sterkrader Innenstadt, der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade sowie die Oberhausener City sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A 2, A 3 und A 516 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen und angenehmen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit beste Voraussetzungen für ein attraktives Wohnen in Oberhausen-Sterkrade.