Wohn-Grundstück in Gangelt

Raum für Ihr Familienglück. Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.753 m² bietet jungen Familien die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, in ruhiger Lage und mit viel Platz aufzuwachsen.
Die Ausrichtung nach Süd-Westen sorgt für viel Tageslicht und lange Sonnenstunden bis in den Abend. Terrasse, Garten und Spielwiese lassen sich so optimal planen. Auch für eine Photovoltaikanlage sind das gute Voraussetzungen.
Mit ca. 1.753 m² Fläche haben Sie Freiheit, die selten geworden ist: ein großes Wohnhaus, Garage oder Carport, ein Spielbereich für die Kinder, ein Gemüsegarten oder ein Obstbaumgarten. Ob Sie Ihre Planung später großzügig erweitern oder den Garten in Ruhe wachsen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Bebauung / Baurecht
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereich): Ein Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das bietet Gestaltungsspielraum, setzt aber eine frühzeitige Abstimmung mit der Bauaufsicht voraus. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung einer Bauvoranfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um Baumöglichkeiten und Ablauf. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Gangelt, einer familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Heinsberg, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine gewachsene Infrastruktur.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Ihre Kinder den Schulweg schon früh selbstständig bewältigen können. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Den Wocheneinkauf, den Gang zum Bäcker oder kleine Besorgungen erledigen Sie ohne Auto, und der Alltag wird für die ganze Familie spürbar einfacher.

Die weiterführenden Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Über die nahe Grenze sind auch die niederländischen Nachbarstädte schnell erreichbar, ein zusätzlicher Pluspunkt für Freizeit und Einkauf.